LOTE 001

ITEM 01- Uma fração de terras de cultura, sem benfeitorias, com área de 3.719.009,80m2(três milhões, setecentos e dezenove mil e nove metros, oitenta decímetros quadrados), situada em Figueira, no municipio de Santa Bárbara do Sul, com as seguintes confrontações: ao NORTE com imóvel de Ivar Dall Aglio; ao SUL com imóvel de Humberto Costella; ao LESTE com a Rodovia Estadual Santa Bárbara do Sul-Ibirubá e com Piero Dall Aglio; a o OESTE com imóvel de Humberto Costella. Matricula 9.143 CRI de Santa Bárbara do Sul/RS. Atualmente o imóvel possui as seguintes confrontações: NORTE com Fazenda Roda de Ferro I, M.12.294 e com Agrex M. 12.331; SUL com imóvel de Pedro Brair e Roberto Camargo M. 12.335 e M. 9.142; LESTE rodovia estadual RS 506; OESTE pelo rio Caxambu. Com as seguintes benfeitorias: Residência térrea padrão popular; Residência térrea padrão popular, Galpão para animais, Residência térrea padrão médio, galpão de deposito, galpão de deposito, galpão máquinas, galpão de máquinas, galpão de máquinas, rampa lavagem/pulverizador, rampa para carregar máquina e equipamento, quiosque/churrasqueira, residência térrea padrão normal, galpão moega, mangueira/banheiro gado, galinheiro, cercas. Maquinas e Equipamentos: Mesa densimétrica, Selecionador espiral, Padronizador, Depósito Tulha Metálica, Depósito Tulha Metálica Dupla, Elevador de Canecas 8,0m, Elevador de Correntes 8,0m, Elevador de Correntes Duplo, Transportador Helicoidal, Transportador Helicoidal, Canalização e estaiamento, Deck extra densimétrica, Base metálica para DZ-120, Base metálica para PZ-90, Maquina de limpeza, Quadros de comando elétrico, Moega 20x5 (Est. 133 m³), Ciclone, aspirador de pó. Denominada Fazenda Roda de Ferro. Certificação INCRA 3.677.078,00m2 (26e7e385-811c-47a0-bddc-b9b076261ced). Averbações Mat.9.143: AV.07 ao 12/9.143- Hipotecado ao Banco do Brasil S.A; AV.13/9.143 -Arrendamento Rural em curso, registrado pelo valor de 04scs/há; AV.14 ao 21/9.143 -Hipotecado ao Banco do Brasil S.A.; AV.28/9.143- Averbação Premonitória Banco do Brasil S.A; AV.29/9.143-Penhora Banco Brasil S.A- (Cessão de créditos e direitos processo 121/1.11.0000300-9); AV.30/9.143- Averbação Premonitória Marcus de Abreu Ismael; AV.31/9.143-Penhora Marcus de Abreu Ismael (Processo. 103311178.2020.8.26.0576/SP); AV.33-35-36/9.143- Localização de Penhor Cedular; AV.34/9.143-Penhora Strategi Single (Processo nº 5000177-88.2013.8.21.0121/RS); AV.37/9.143- Alienação fiduciária em grãos-trigo; AV.38/9.143 Alienação Fiduciária em grãos-soja. Avaliação para 1º leilão/Praça R$27.256.508,94(valor da liquidação forçada-593,79 scs/ha). Avaliação para 2º Leilão/Praça, será considerado como valor mínimo inicial, 50% do valor de mercado arbitrado pelo laudo (isto é 50% de R$ 36.022.544,54 (784,76 scs/ha). (STRATEGI SINGLE NAME NPL-FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS NÃO PADRONIZADOS X ROSANE COSTELLA DALL AGLIO, LIDYA METHILDE COSTELLA(ESPOLIO), IVAR DALL AGLIO, HUMBERTO COSTELLA(ESPOLIO) PROCESSO.5000177-88.2013.8.21.0121